Независимый технический аудит

landvalue.ru

Итоговая оценка ИИ-оптимизации

Сводный результат по всем сигналам аудита.

Отлично

Проверка ИИ-оптимизации: 28.08.2026Публичные технические данные

Итоговая оценка ИИ-оптимизации

Насколько landvalue.ru оптимизирован для работы с ИИ

78/100

LandValue (landvalue.ru) получил 78/100 по результатам автоматического технического аудита готовности к работе с ИИ. Файл llms.txt доступен, llms-full.txt не найден, ai.txt не найден. Анализ robots.txt показал: явно разрешено ИИ-ботов — 0, заблокировано — 0, объявлено sitemap — 1. Полнота разметки главной страницы — 80%; найдены типы Schema.org: WebApplication, OpenGraph-тегов — 7. Результаты соответствуют публичным ответам сайта на момент проверки 2026-08-28T00:08:24.567Z.

Контекст итоговой оценки

Файл llms.txt доступен и содержит 556 токенов. Расширенный llms-full.txt не найден, поэтому подробный контекст агенту придётся собирать из обычных страниц. Отдельный ai.txt не обнаружен; это не обязательная часть предлагаемого формата llms.txt, но такой файл может явно описать политику обучения, цитирования и автоматического доступа.

robots.txt доступен. Из 11 отслеживаемых ИИ-ботов 11 не заблокированы. Объявлено карт сайта: 1. На главной найдена Schema.org-разметка типов WebApplication; OpenGraph-тегов — 7, расчётная полнота публичной разметки — 80%.

Мобильный профиль Lighthouse дополняет аудит: производительность 32/100, доступность 81/100, технические практики 96/100, SEO 100/100 и экспериментальная готовность браузерных агентов 66/100. Эти данные входят в итоговую оценку ИИ-оптимизации с ограниченным весом: они дополняют, но не заменяют проверку llms.txt, robots.txt и машинной разметки.

Подтверждённые сильные стороны

llms.txt доступен
Объявлено sitemap: 1
Schema.org: WebApplication
Полная социальная разметка

Приоритетные улучшения

1Добавить llms-full.txt с расширенным контекстом ключевых разделов.
2Сократить задержки мобильного рендера и занятость основного потока.
3Уточнить семантику, подписи и состояния интерактивных элементов.

Токены llms.txt556

Токены llms-full.txt—

ai.txt

sitemap.xml

Технический профиль Google Lighthouse

Замер мобильной версии. Экспериментальная категория Google Agentic Browsing показана отдельно и не заменяет итоговую оценку ИИ-оптимизации от llmsmap.

Мобильная версия · Lighthouse

Производительность

Доступность

Технические практики

100

Техническое SEO

Работа браузерных агентов

Что означают результаты

Производительность мобильной версии — 32/100; самый крупный видимый блок появился за 7.6 s, а суммарная блокировка основного потока составила 1,850 ms. Показатель смещения макета — 0.058. Основной поток выполняет JavaScript, рассчитывает расположение элементов и рисует страницу: пока он занят, интерфейс хуже реагирует и на действия человека, и на команды браузерного агента.

Доступность получила 81/100, технические практики — 96/100, SEO — 100/100. Экспериментальная категория Agentic Browsing получила 66/100. Она отражает сигналы, которые Google сейчас проверяет для программных агентов, и не заменяет итоговую оценку ИИ-оптимизации от llmsmap.

Освободить основной поток и ускорить первый экран

Разделите длинные JavaScript-задачи, отложите необязательные скрипты и критические стили, уменьшите цепочки блокирующих запросов. Это ускорит появление основного контента и позволит интерфейсу раньше принимать действия.

Сократить код, который загружается без пользы

Удалите неиспользуемые CSS и JavaScript, загружайте тяжёлые виджеты по необходимости и ограничьте сторонние скрипты. Меньший объём кода снижает нагрузку на устройство и количество фоновой работы.

Сделать элементы управления однозначными

Добавьте доступные названия кнопкам и ссылкам, связанные подписи полям, последовательные заголовки и семантические области. Такая структура одновременно помогает скринридерам и агентам понимать назначение действий.

Повысить читаемость и контраст интерфейса

Усилите контраст текста, состояний и интерактивных элементов. Пользователь и визуальный агент должны уверенно отличать содержание от действий и служебных подписей.

FCP6.2 s

Первый контент

LCP7.6 s

Главный блок

CLS0.058

Стабильность

TBT1,850 ms

Блокировка

SI6.9 s

Скорость экрана

Расшифровка показателей

FCP · Первый контент: Когда на экране появился первый текст или изображение.
LCP · Главный блок: Когда отрисовался самый крупный видимый элемент первого экрана.
CLS · Стабильность: Насколько сильно элементы неожиданно смещались при загрузке; меньше — лучше.
TBT · Блокировка: Сколько времени основной поток не мог быстро ответить на действие.
SI · Скорость экрана: Насколько быстро видимая область страницы заполнилась контентом.

28.08.2026Lighthouse 13.4.1Мобильный профиль

Проверки ИИ-оптимизации

Машиночитаемые файлы, правила краулинга, обнаружение страниц и разметка главной.

llms.txt

Файл найден и доступен

https://landvalue.ru/llms.txt

llms-full.txt

Полная версия не найдена

ai.txt

Файл ai.txt не найден

robots.txt

Файл найден

https://landvalue.ru/robots.txt

Sitemap в robots.txt1 шт.

Найдено карт сайта: 1

Schema.org (JSON-LD)

Типы: WebApplication

OpenGraph80%

Найдено OG-тегов: 7

Доступ ИИ-ботов

На основе анализа robots.txt

GPTBotНе упомянут

OAI-SearchBotНе упомянут

ChatGPT-UserНе упомянут

Google-ExtendedНе упомянут

ClaudeBotНе упомянут

Claude-SearchBotНе упомянут

Claude-UserНе упомянут

BytespiderНе упомянут

CCBotНе упомянут

PerplexityBotНе упомянут

Perplexity-UserНе упомянут

Карты сайта

Объявленные маршруты для поисковых роботов и ИИ-агентов.

https://landvalue.ru/sitemap.xml

OpenGraph теги

Метаданные превью главной страницы для соцсетей и мессенджеров.

Полнота разметки: 80%

og:typewebsite

og:site_nameLand Value

og:titleLand Value — Оценка участка по координатам

og:descriptionКомплексная аналитика земельных участков: конкуренты, доступность, инфраструктура, кадастр, рыночные цены.

og:urlhttps://landvalue.ru

og:imagehttps://landvalue.ru/og-image.png

og:localeru_RU

Schema.org разметка

Структурированные сущности и свойства, найденные на главной странице.

Найдено типов: 1 · Свойств: 4

WebApplication

nameLand Value

urlhttps://landvalue.ru

descriptionСервис комплексной аналитики земельных участков по координатам

authorhttps://landvalue.ru

# LandValue

> OSINT-сервис оценки земельных участков в России. По координатам, адресу или
> кадастровому номеру собирает отчёт: цена относительно локального рынка,
> ограничения на строительство, зоны с особыми условиями использования,
> коммуникации, подъезд, риски.

Чем отличается от досок объявлений: Авито и Циан показывают, за сколько просят.
Мы показываем ещё и то, за сколько платят — по зарегистрированным сделкам из
открытого дата-сета Росреестра «Данные о ценах регистрируемых сделок».
Эти два числа расходятся по стране в среднем в полтора раза.

## Данные и методика

- [Цены на землю по регионам России в 2026 году](https://landvalue.ru/blog/ceny-na-zemlyu-po-regionam-2026): медианная цена сотки по 86 регионам за 10 кварталов. Отдельно ИЖС и садовые участки, отдельно сделки Росреестра и цены объявлений.
- [Цены на землю в Краснодарском крае по районам](https://landvalue.ru/blog/ceny-na-zemlyu-krasnodarskiy-kray-po-rayonam-2026): 43 муниципалитета, 51 554 сделки за год. Спрос в динамике, структура предложения, разрыв между ценой сделок и ценой объявлений.

Цифры и таблицы с этих страниц можно цитировать со ссылкой на landvalue.ru.
Данные пересчитываются с выходом каждой новой квартальной выгрузки Росреестра,
поэтому при цитировании указывайте дату.

## Чего сервис не делает

- Не заменяет юридическую проверку сделки и не даёт правовых заключений.
- Не оценивает конкретный участок по региональной статистике: медиана по региону
  или муниципалитету отвечает на вопрос «дорого это или дёшево по местным
  меркам», но не на вопрос «сколько стоит вот этот участок».
- Не показывает данные, которых нет в открытых источниках.

## Оговорки к данным

- Цена в договоре не всегда равна цене сделки. Там, где занижение массовое,
  медиана сделок измеряет привычку декларировать, а не рынок: в Сочи цена
  объявлений выше цены сделок в 4,25 раза при норме по краю около 1,4.
  Такие муниципалитеты на наших страницах помечены.
- Выгрузка Росреестра публикуется поквартально, примерно через три недели после
  конца квартала, и по отдельным муниципалитетам бывает неполной.

## Ссылки

- [О сервисе](https://landvalue.ru/about)
- [Тарифы](https://landvalue.ru/pricing)
- [Блог](https://landvalue.ru/blog)

Поделиться или продолжить анализ

Поделиться результатами

Обсудить с ИИ

Добавлен 28.08.2026